Ticari gayrimenkulde doğru lokasyon, yalnızca merkezi olmak değil hedef müşteri ve iş modeline uygun olmaktır.
Lokasyon ve müşteri profili
Yaya ve araç trafiği, çevredeki işletmeler, otopark, toplu taşıma ve hedef müşteri yoğunluğu gözlemlenmelidir. Farklı saatlerde bölgeyi ziyaret edin.
Ruhsat ve kullanım uygunluğu
İşyerinin tapu niteliği, yapı kullanım belgesi, belediye ruhsat şartları ve tabela/cephe kısıtları iş modelinizle uyumlu olmalıdır.
Kira sözleşmesi
Kira artışı, depozito, aidat, tadilat, erken fesih, teslim tutanağı ve ortak giderler açıkça yazılmalıdır.
Kontrol listesi
- Faaliyet ruhsatını önceden sorun.
- Yaya trafiğini farklı gün ve saatlerde ölçün.
- Tadilat sorumluluğunu sözleşmede netleştirin.
