İstanbul’da satılık daire seçerken yalnızca ilan fiyatına bakmak doğru karar vermek için yeterli değildir.
Bütçe ve ulaşım dengesini kurun
İstanbul’un Avrupa Yakası ve Anadolu Yakası farklı ulaşım süreleri, yaşam maliyetleri ve yatırım beklentileri sunar. Metro, metrobüs, Marmaray, ana arterlere erişim ve günlük ihtiyaç noktalarını birlikte inceleyin.
Bina ve daireyi yerinde değerlendirin
Binanın yaşı, yapı ruhsatı, kat mülkiyeti, aidat, otopark, ısı yalıtımı ve deprem performansı hakkında belge isteyin. Dairenin net kullanım alanını brüt alanla karıştırmayın.
Tapu ve teklif aşaması
Tapu kaydı, ipotek ve haciz bilgisi, iskan durumu ve satış yetkisi kontrol edilmeden kapora vermeyin. Teklif ve ödeme planını yazılı hale getirin.
Kontrol listesi
- Net ve brüt metrekareyi karşılaştırın.
- Bina yönetimi ve aidat borçlarını sorun.
- Tapu kaydı ile ilan bilgisini eşleştirin.
- Yetki belgesi ve sözleşme olmadan ödeme yapmayın.
